集體土地同村才可以買賣股票

① 農村集體土地可以買賣嗎

農村集體土地不可以買賣。

由於集團土地是集團經濟組織的資產，像其他商品一樣可在市場上流通，即土地流轉，但在市場上流通的不是集體土地的實體本身，而是集體土地權利。 由於土地位置固定性、不可移動性，集體土地流轉重要的不是土地本身的流轉，而是佔有和利用他的各種土地權利的流轉。

故集體土地流轉必須有相應的法律、法規作支撐，使集體土地流轉各方的合法權益受到國家法律的保護。

《中華人民共和國憲法》第十條規定「農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。」

《中華人民共和國土地管理法》第二條「中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制」。第八條「城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。」

拓展資料：

在集體土地的經營管理方面規定：《中華人民共和國土地管理法》第十條「農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。」

集體土地所有權的確認。《中華人民共和國土地管理法》第十一條「農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。」

② 我家是集體土地證，該房只有土地證，沒有房產證，能不能賣給同村的人，同時能不能過戶到該同村的人呢

按規定不能賣給城鎮戶口的居民。如果已經賣給外地人，他也不能過戶。
如果收回房屋，改賣給同村農民是可以的。但現在要先辦理房產證，然後出賣房產，才能辦理產權過戶手續。

③ 集體土地本村內人可以買賣嗎

不可以買賣。
農村土地屬集體所有，本身不可以買賣，但供銷社的房屋可以作為住宅買下來，其所用土地（包括院子）可以自由使用。還有一點應注意：戶口在本村，此前在本村無住宅。另一做法是以戶口在本村，且已成家、在本村無住宅的子女的名義購買。
1、《物權法》明確規定，農村宅基地可在本集體內轉讓，城鎮居民不得在農村購房。現階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制，宅基地的轉讓只能在一定范圍內進行，即只能在集體經濟組織成員之間進行自由轉讓。
2、《土地管理法》中規定：農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。這條規定隱含著國家允許農村住房進行轉讓的內容，但僅限於在集體成員內部轉讓。
3、 現階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制，宅基地的轉讓只能在一定范圍內進行，即只能在集體經濟組織成員之間進行自由轉讓。

④ 同村集體土地房屋可以買賣嗎

可以，同一集體經濟組織成員，只有一處宅基地，可以在同一集體經濟組織成員中進行轉讓，但轉讓後不會再劃宅基地了，所以如果是同村人買是可以賣的。

⑤ 農村集體土地能買賣給集體個人嗎

村民委員會是村集體的代表，可以依法發包本集體所有的土地，但是沒有權利買賣。同時要區分以下情況進行處理：
1、發包耕地的，只能向本村村民發包，不得向村外人員發包。
2、發包荒山等五荒地的，可以通過招標、拍賣等方式向任何人發包，但需要提前經本村村民會議通過，並報鄉鎮政府批准。另外，本村村民享有優先承包權。
3、上述所有已經發包的土地，只能用於農業項目，不能做非農業建設。
農村土地承包法
第四十七條以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。
第四十八條發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府批准。
由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查後，再簽訂承包合同。

⑥ 集體土地買賣是否需要百分之百有股民同意的情

村集體土地有土地使用權證書，證書標注土地的性質，是否屬於耕地、基本農田還是荒山、荒地、荒丘，土地使用權證書標注的很明確，沒有證書可以依據土地版圖。
宅基地僅限本集體經濟組織特定的成員享有使用權。農村村民申請宅基地只可向本集體經濟組織提出，特定村民申請取得宅基地後只可自己建房不可將其出賣、轉讓。
農村村民建住宅應由本人提出用地申請，經村民會議或者農村集體經濟組織全體成員討論同意，鄉(鎮)人民政府審核，報縣級人民政府批准;其中，佔用農用地的，依照《土地管理法 》第四十四條的規定辦理農用地轉用審批手續。
申請宅基地需符合鄉(鎮)土地利用總體規劃和村莊集鎮規劃;遵循一戶一宅的原則;符合本省土地管理條例規定的用地標准;盡量利用村內空閑地和原宅基地;將原有住房出賣、出租或者贈與他人後再申請宅基地的不予批准;符合申請宅基地的其他條件的。
此外，規劃要走群眾路線，要依靠村民參與，集思廣益，充分尊重村民的意見
實施村莊整理規劃的具體要求，
一是要編制好村莊規劃設計，對建築物進行「五定」，即定位、定向、定高(地面標高和建築物總高)、定立面、定建築風格。
二是要嚴格規范建設行為。要採取措施確保每家每戶都嚴格按照村莊規劃設計實施建設，有條件的村要實行統一設計，統一建設。
三是村莊基礎設施以及公益設施由村集體統一建設。

⑦ 本村村民集體土地買賣使用權合法嗎

根據《全國民事審判工作會議紀要（2011年）》規定：「在農村集體所有土地上建造房屋並向社會公開銷售，應當依據合同法第五十二條和土地管理法第四十三條規定，認定該買賣合同無效。 將宅基地上建造的房屋出賣給本集體經濟組織成員以外的人的合同，不具有法律效力；出售給本集體經濟組織成員的，應當符合法律、行政法規和國家政策關於宅基地分配、使用條件的規定。」另外根據《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》（國辦發[1999]39號）規定：「農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。」
本村村民之間的交易需符合法律法規。但要注意土地管理法規定一戶只能有一處宅基地，出售後重新申請不予批准。具體問下村委會。
希望對你有幫助

⑧ 農村集體土地可以買賣嗎土地管理法對這方面

農村集體土地現在可以流轉，但是僅僅限於在集體內部流轉。
望採納！！！

⑨ 農村集體土地可以在同村人中買賣嗎

農村集體土地可以在同村人中流轉，但土地所有權是村集體的。