北京商住兩用房完蛋了

A. 我們在北京買的商住兩用房，去年都給辦了居住證，今年去續簽，不給辦了，為什麼上那兒說理

沒有問題的。可以辦理。工作居住證和工商沒關系。一般只是區里看。

B. 關於戶口和北京商住兩用房子的問題。

1.查檔案你應該先問問你當地管檔案的公事機構里的工作人員。
2.先確認好你的檔案問題，再去找個北京的律師咨詢一下買房的問題，要不就去詢問一下北京大規模的連鎖房屋中介具體的相關政策。

C. 在北京商住兩用的房子有限購政策么

1、只能以公司名義買。

2、已經以個人名義買的人，商住房是佔用購房資格的。

基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。

限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。

(3)北京商住兩用房完蛋了擴展閱讀：

其他手段可重歸市場化：

第一、取消商業銀行的差別化信貸，並通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業。現行的差別化信貸政策違背商業銀行的逐利本能，必須靠銀監會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。

央行、銀監會可根據全國宏觀調控需要規定按揭首付和利率的底限，由商業銀行在此基礎上，按風險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發放按揭。

第二、取消限價房，逐步取消經濟適用房。中產階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從「以售為主」轉向「租售並舉」，將來可轉向「以租為主」直至最終取消經濟適用房。

第三、原用於調整供應結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。

D. 我在北京，名下有套商住兩用房，當時是貸款買的，但去年付清了，房本也已下來。現在買房還算首套么

肯定不是首套，即使你把現在的房賣了在買，也不是首套了。首套的意思是你現在及以前名下沒有過房產登記記錄。我朋友就是以前有過一套，後來賣了又買，不算首套，不享受國家優惠政策。

E. 北京商住兩用房與住宅的利弊

弊端一：首付高，貸款繁
中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會於2007年9月發布的《中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》(銀發〔2007〕359號)中，要求對以「商住兩用房」名義申請貸款的，首付款比例不得低於45%，貸款期限和利率水平也按照商業性用房貸款管理規定執行。
「貸款的首付成數提高，而商業用房的貸款要求是：期限不得超過10年，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍，這樣就比普通住宅多了將近30%的利息，對於初次置業的年輕人來說，首付的提高和利息的負擔也會成為一個很嚴重的影響因素。」一位金融人士提到。
同時他表示，商住兩用房和商業立項相同，住房公積金也是僅可提取、不可用於支付此類項目的貸款，這對一些買主也會造成不便。
弊端二：物業費、水電費高，生活成本增加
商住兩用房房源的物業管理費較之於住宅類商品房會高出不少，李小姐購買的這處樓盤為3.5元/平方米/月。同時出於商用安全的角度考慮，不少兩用房項目的全部、或是部分禁用燃氣;再者，水電費標准也較其他住宅類小區貴，如果算下來自住的話生活成本勢必會大大增加。
弊端三：土地使用權期限較短
商住兩用房並非如住宅類房源那樣土地使用權期限70年，而僅為50年。
同樣買來自住，可使用權卻比別人差了20年，這讓人心裡難免不舒服。但有專家就表示，由於實施土地出讓制度時間不長，目前尚沒有土地使用權期限到期的情況，也就沒有先例可以參考。不過《物權法》規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。」可以明確的是，土地出讓是有償的，土地使用權到期後如要繼續使用則需提出申請並繳納土地出讓金。盡管如此，這也並不應當成為買房擔心的理由，因為，「到時候國家的相關出台政策肯定會更加完備，更有助於保障購房者的權益」，專家提到。所以，其實大可不必在今日預支明天的煩惱。

F. 北京商住兩用房不能注冊公司了，大家注意我已經吃虧了。

恩
2012年初就不能注冊的
公寓式辦公
可以
住宅及辦公的
商住兩用的注冊不了
可以給你找個地方注冊了
你在你那經營就行

G. 很多人在購買北京的商住兩用房，我想知道這種房有什麼風險么

一、購買商住兩用房沒什麼風險的，只是對於商住樓來說是不可以上戶口的，酒店式公寓、商住兩用樓由於不屬住宅用房性質。
二、商住兩用房與住宅用房相比的缺點：
1、目前存在的劣勢是:不能戶口落戶，沒有學區派位，首付較高50%。物業費相對普通住宅也會高一些。
2、對於那種自由職業或居家辦公者，選擇這種商住兩用房就要慎重了。因為，這兩種人雖然需要一定的辦公條件，但其購買的主要目的還是住。商住混合對追求高舒適度的純居住業主來主，會帶來很多不安全和不安定的因素。
3、商住兩用樓存在安全及消防隱患。在目前的消防管理法規及條例中，雖有關於商住樓的規定，但指的是傳統意義上的底部商業營業廳與住宅組成的高層建築，而非既可居住又可用於辦公的商住兩用樓。它避免了傳統的商與住混雜的格局，取而代之的是商與住各為獨立腳點建築體，彼此出入互不幹擾互不影響。

H. 2020年北京商住兩用房能使用煤氣做飯嗎物業不讓咋辦電太貴了！1

住房又沒去做飯物業不準不讓咋辦呢你就是介紹一下的你們當地和是的