豪宅稅

『壹』 最新豪宅稅徵收標準是多大面積

面積140平米以上已經算豪宅了,其他的條件就不用說了,有很多的條件只要滿足一條就是按豪宅計稅。契稅3%,營業稅滿5年差額徵收5.5%,不滿5年全額徵收,個人所得稅1%或差額20%。

『貳』 豪宅稅是什麼意思

釋義：
是指國家對擁有較強購買力的消費購房者購買了高價或者高檔的居住區域徵收的一種消費稅。但有 別於消費稅。
其意一用來穩定惡意的炒房者炒高房價和穩定房價。
其意二用來抑制日益嚴重的貧富差距問題和社會民生問題！

引申
在全球的很多的發達國家都已經有這一項稅收，相對於發達國家來說，徵收豪宅稅的法律已經很完善。
徵收豪宅稅的國家有：美國，英國，瑞士等等！

『叄』 豪宅稅怎麼算

在計算豪宅稅的時候，應該根據房屋面積來進行計算，也是不同的房屋面積鄋需要繳納的豪宅稅是不一樣的，房屋面積大於144平方就開始計算豪宅稅，商品房滿5年的按增值部分徵收5.6%的營業稅（家庭名下唯一物業的可免），不夠5年的按全額徵收5.6%的營業稅（不同城市徵收標准不同，也不是所有城市都需要徵收）。
豪宅稅的徵收標準是按照普通住宅和非普通住宅來區分的，比如說住宅小區建築容積率在1.0以下（不含1.0），實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍），2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。只要符合以上三點的就是非普通住宅。
(3)豪宅稅擴展閱讀：
買房要繳納稅：
1、契稅：90平及以下的普通住房，並且該住房屬於家庭的唯一住房，按照1％稅率徵收契稅，90－144平的普通住宅1．5％，超過144平的3％，非住宅3％。一般的話契稅會跟著首付款一起繳，開發商代收，交納相關費用。
2、印花稅：在訂立合同的時候就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，方便開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、銀行按揭費用：如果理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。抵押登記費為80元／戶權證印花稅：5元／戶保險費：財險保險費＝總房款×年費率×年限系數。
參考資料來源：網路-豪宅稅

『肆』 豪宅稅的徵收標准

目前我國還沒有開征此項稅收
我國主要是通過契稅來調節購房者收入

『伍』 「豪宅稅」是什麼意思

• 讀音：[ háo zhái shuì ]

• 釋義：指國家對擁有較強購買力的消費購房者購買了高價或者高檔的居住區域徵收的一種消費稅。但有別於消費稅。

  其意一用來穩定惡意的炒房者炒高房價和穩定房價。

  其意二用來抑制日益嚴重的貧富差距問題和社會民生問題！

『陸』 豪宅稅稅率一般是多少房產稅的計算是什麼

1.按房產原值一次減除10%--30%後的余值計征的,稅率為1.2%; 2.按房產出租的租金收入計征的,稅率為12%; 3.從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,可暫減按4%的稅率徵收房產稅。 房產稅應納稅額的計算 1.從價計征的房產稅應納稅額的計算。 應納稅額=應稅房產原值×(1一扣除比例)×1.2% 2.從租計征的房產稅應納稅額的計算。 應納稅額=租金收入×12%(或4%)

『柒』 豪宅稅怎麼算 豪宅稅和契稅有什麼

答，在征稅的過程中，豪宅稅徵收標準的另外一個意思是非普通住宅稅收，什麼是非普通住宅呢？
1、住宅小區建築容積率在1.0以下（不含1.0）。
2、2012年單套建築面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易銷售價160萬以上）；2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
3、實際銷售價格高於該區市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。
普通住宅和非普通住宅（豪宅）稅費區別
個人所得稅：銷售價*1%或者是差額的20%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭少有住房，免徵。
2、豪宅（無年限制）按銷售價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
營業稅：銷售價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征。
契稅：
1、銷售價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是少有住房的按銷售價3%徵收。
2、銷售價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是少有住房的按銷售價3%徵收。
3、銷售價*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：銷售價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、銷售價*1%，普通住宅免徵。
2、非普通住宅，全征（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：銷售價*0.05%
1、普通住宅類，暫免。
2、贈與，非普通住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅.
產權轉移登記費
1、80元/本，普通住宅及配套車庫.
2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。

『捌』 豪宅稅怎麼算 豪宅稅和契稅有什麼區別

【豪宅稅】豪宅稅怎麼算 豪宅稅和契稅有什麼區別
在征稅的過程中，豪宅稅徵收標準的另外一個意思是非普通住宅稅收，什麼是非普通住宅呢？
1、住宅小區建築容積率在1.0以下（不含1.0）。
2、2012年單套建築面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易銷售價160萬以上）；2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
3、實際銷售價格高於該區市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

普通住宅和非普通住宅（豪宅）稅費區別
個人所得稅：銷售價*1%或者是差額的20%
1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭少有住房，免徵。
2、豪宅（無年限制）按銷售價的1%徵收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。
營業稅：銷售價*5.6%
1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。
2、普通住宅未滿5年，全額徵收。
3、非普通住宅滿5年，差額徵收。
4、非普通住宅未滿5年，全征。
契稅：
1、銷售價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是少有住房的按銷售價3%徵收。
2、銷售價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是少有住房的按銷售價3%徵收。
3、銷售價*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：銷售價*0.5%，房改房徵收。
土地增值稅：
1、銷售價*1%，普通住宅免徵。
2、非普通住宅，全征（無年限制）、 「增值額」*30%徵收。
印花稅：銷售價*0.05%
1、普通住宅類，暫免。
2、贈與，非普通住宅，徵收（雙方各0.05%）。
轉讓手續費
1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅.
產權轉移登記費
1、80元/本，普通住宅及配套車庫.
2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。