❶ 明年房價還會漲嗎
房價經過一整年的宏觀調控仍然未見下跌趨勢，這並不能歸罪於中央政府的調控不當，這是由於中國經濟大環境以及房地產本身所存在的矛盾所決定的。下一步中央政府仍要加強對房地產市場的合理引導和有效調控，並將長期延續下去。但是，從目前的經濟形勢看，2007年房價穩漲無疑。
人民幣升值拉動房價
理論上講，一個國家的幣值上升直接導致以該幣值計量的資產價格的上升，房地產作為不動產則無疑是受影響最大的。因為人民幣升值意味著國內經濟整體向好，人民幣的升值將大大提高外資和內資對房地產的需求，這些資金在流入房地產市場後，以資產形式保有便可享受人民幣升值所帶來的資產升值的收益。如果人民幣在未來幾年裡，升值10%-30%的話，中國的房地產價格應該重新進行評估。人民幣的升值尤其對中高檔房的影響非常積極，而2007年則是人民幣升值受影響較大的一年，中高檔房產的價格上漲也會從側面拉動整體房價的上漲。
地產寡頭進程抬高房價
不能否認，由於宏觀調控的壓力，中國房地產行業已經開始了洗牌的進程。眾多的規模偏小、資金儲備少、產業集中力度低的房地產企業將在市場中遭受優勝劣汰、產業資源整合的過程。當這些具有強烈優勢的房地產企業形成規模，上市或是通過並購將市場佔有率提高後，將形成壟斷的地產寡頭，對於房價的支撐力將大大提高。歷史規律告訴我們，當行業寡頭形成後，會出現壟斷價格，2007年是加快房地產行業壟斷進程的一年，壟斷的加快會對現在的房價起到「推波助瀾」的作用。因為壟斷會導致行業競爭不充分，甚至有可能出現開發商聯手壟斷市場抬高房價，有計劃的對抗政府的政策，形成利益集團。
銀行信貸寬松推動房價
目前商業銀行在某些細分市場上已出現了差異化競爭的趨勢，除大銀行外，銀行間市場資金面非常寬松，在市場利率不高的情況下必然刺激金融機構對於信貸業務的擴張。盡管宏觀調控政策一直在打壓房地產行業的投資，並且房地產投資增長幅度也得到了一定的抑制，但房地產市場中的一些問題尚未得到根本解決。2007年銀行間競爭會逐漸加劇，信貸環境寬松給投資反彈創造了條件，也給房價的繼續上漲提供了基礎。
當然，以上三個因素對房價上漲的刺激有限。因為從宏觀調控的大環境來看，房產業要重現當年房價瘋長的局面已經不可能。可以說雖然一段時間以來的宏觀調控沒有直接抑制房價，但是對打擊炒房行為是功效顯著的。所以當需求取代投資成為房地產市場的消費主流時，房產業的價格將逐步趨與理性，所以明年房價上漲的幅度不會太大，相信會在廣大購房者能夠接受的范圍之內。
❷ 明年房價究竟會漲還是會跌呢
本人看法:有下降趨勢,但不容樂觀,大城市會下上些,對於中小城市變動不會大,還會有一定的上漲.
房價：從2009年開始，中國房價瘋漲，經過2年，房價已至高位。2011年，物價上漲加劇，國家調控力度加強，2011年底漲勢控制，甚至略有回落。轉眼到2012年，房價會如何呢？
1．房貸利率上浮。但難以阻檔購買房的需要，在實際利率為負數的情況下，證券市場漂浮不定，中國人有錢就置辦房地產的傳統，80多萬億的本外幣存款和游資進入，使對固定資產（土地與房產）的購買慾望成為現實的保障，城市化進程使大量的農村人員進入城市、近700萬的學生新增就業，又形成了對房產的剛性需求。
2．存款准備金率上調的緊的貨幣政策，使商業金融機構貸款大大減少，但他們可以繞過政策，通過開發大量的理財產品籌集資金，使政策大打折扣。
在國家一系列調控措施下，房價擠去一部分「過快」上漲部分的水份後，處於盤整狀態：房地產商進入「冬季」蟄伏等待春天，地方政府躲著國家調控的風頭。風頭過後（調控政策松動），春天到來，房價還會漲，與前輪上漲相比，會漲得理性一些，不會漲得那樣瘋狂。
❸ 明年房價會下跌嗎
別夢想房價跌，年前開始房價開長後，其他商品也開始漲了，只是房價漲的比例高許多，這等於悄無聲息的人民幣貶值，國家如果對商品房沒有出台新政是不可能跌很多的，頂多是有點起伏，小范圍波動。
❹ 明年房價會降嗎
期待房價大幅下降無疑是做夢，期待房價下降而獲得入場資格的人也太天真。就算房價真的下降50%，打擊最大的也是近幾年入場的人。5年前買房的人房子早升值100%以上，根本無懼任何下跌。我覺得房價上漲和下跌下面都隱藏了合理性。政府從來沒說過要降房價，只是要求維穩，調控的目的也是為了控制房價的過快上漲以免產生系統性風險。買不買房基於自己的判斷，別相信專家的，確實需要、有資格、也有能力負擔貸款，那就毫無疑問就買！現在專家說房產稅會導致降房價，這是忽悠人，房產稅導致房產持有成本上升，怎麼可能降房價，不過是增稅負的借口罷了。房價最終肯定會走向合理，但估計要等20年後，你等不起。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲20-30%以上！！
❺ 明年房價會漲嗎
面對房地產市場存在的問題：「房子是用來住的，不是用來炒的。」——這個聲音是否可以理解為表達了對樓市調整方向的明確信號？
許多人都認為房價穩中微跌或緩慢下跌而不會大跌，房價回落在今後一段時間內可能是主基調，使房地產整體去庫存、降溫、洗牌、軟著路到剛需、地產商、政府相對能接受的價位吧，你好、我好、大家好是樓市回歸理性、剔除畸形狀態的結果與目的。這個過渡期有多長拭目以待！之後可能將是剛需人群集中購房階段，在長效調控機制下房地產就此回暖，不至於因過高房價葬送房地產並引發經濟發展可能的較大波動風險。
空置率有多高？
剛需潛在購房人群有多少？
原炒房者與剛需購房佔比？
老齡化的迫近對未來房屋需求的影響？
當下需求與庫存總量比？
戶籍改革與城鎮化發展透露出的信號！
一二線和三四線城市不討論，一些小縣城的房價據說也飈到5000一平，不剎車很可能觸及「物極必反」的頂點，將意味著什麼？樓市多年發現歷程跟股票漲跌曲線圖及套現形式類似，過高的房價是真正破壞樓市並可能引發經濟發展風險的元兇！
……！
參考《央行明確出手:房價不準跑贏工資……》，所以認為，房價回落可能是個較長周期（具體時長不知）。但感覺短時間內房價仍不會太低，因為——
一、蓋樓每平米成本在那（不包括土地，如高層小高層成本可網路）。
二、保障性住房價位在那杵著呢。
三、除非房價一瀉千里會打破前面兩點限制。
總之房價降幅空間與調控政策力度與決心多大，可能意味擠壓出房價「水分」的多少！而降房價去泡沫首當其沖的是誰呢？
潘石屹談房說，樓房1/3為實體，如鋼筋水泥人工等，2/3為虛擬，是指房子的理投資財性質——「炒房」么？泡泡么？
建材價格居高不下，房子價格還是下不來嗎？房子的綜合成本構成是哪幾項？
面對樓市退燒，建材及人工成本也自然面臨價格緩慢回落，價值規律會自然調整吧，這個應不算啥問題吧。雖然有地域和時間跨度差異，但大環境下，降價是大多數區域樓市的趨勢吧！逐漸去除炒房及泡沫，市場供需平衡，願房價從天上落到地上，體現房子原有真正合理的價值與功能。
未必正確，僅供參考！