深圳房價有可能暴跌

㈠ 北京，上海，深圳房價集體下跌是真的嗎

上海也不同意這個說法，國家對高燒的樓市已經連踩剎車說到底，財富的積累還是要腳踏實地，國家不能務虛，老百姓更別幻想一夜暴富。這輪房價暴漲可以說一石多鳥，一為人民幣貶值壓力的釋放，降准降息，緩解外匯兌付風險！二為地方債務解套，減輕地方風險，最終還是想讓地方能夠輕裝做實體經濟！三是為房產稅的出台做結，本來房產稅是受到多種阻力的，經過這輪滅絕人性的暴漲，相信除了那些炒房客和資本家們，絕大多數百姓是抵抗和反對的，甚至出現了多起極端事件，順勢推出房產稅可平息民憤！四為目前一二線大城市已進入存量房時代，推出房產稅可以解決地方政府的持續發展問題！--上海菁英地產企劃部
另外房地產對一些方面的影響：
1、對房地產上下游產業的影響。房地產上游產業主要是水泥、鋼材、建材，下游產業是房屋安裝、裝修等，房地產一旦崩盤，這些產業通通會遭遇嚴冬，即使沒有負增長。
2、對銀行的影響。由於我國絕大部分銀行都有巨額房貸，如果房地產開發商、投資者還不了房貸，那麼銀行就會面臨巨額壞賬，這個「巨」是無法想像的，說不定除了國有五大行，其他都會出問題。
3、對人們買房預期的影響。如果房子巨額下跌，你跟你爸媽說去買房，但是你爸媽可能會說，再等等，說不定還要降。這種預期的後果是需求大跌，而供給量猛增，原因是手中有房的人也害怕房價進一步下跌而猛拋售，空房到處都是，但是沒人買。
4、對政府收入的影響。由於我國政府有大約一半收入都在土地出讓金裡面，房價大跌必然導致土地價格大跌進而財政收入大跌，加上超過10萬億的政府債務，極有可能出現美國式的政府違約。
近年來，政府對房地產調控的力度不斷加強充分說明了扭轉房產行業的決心。政策頻出，所以崩盤的可能性不大。

㈡ 深圳的房子會不會有貶值的一天

會，深圳的房子以前也跌過，不過只能算是回調。1、深圳房子跌得最狠的時候如果要說深圳的房子跌到最狠的時候，大概就是2008年的時候，2007年深圳的房價最高攀升至18000元/平米，登上全國最高房價的城市，但是在2008年遭遇了百年不遇的次貸危機，深圳的房價一度跌到10000元/平米，房價幾乎腰斬。當時肯定是嚇懵了很多人，不過這也是深圳最佳的買房時刻。當年的次貸危機的影響不僅僅讓深圳的房價腰斬，也讓現在的大地產企業—恆大，也差點就倒下了，緩過來後，現在成了中國最大的房企之一。2、深圳的房價還在什麼時間跌過？2.1、2011年6月份開始深圳的二手房達到19000元/平米之後開始下跌，一直跌到到2013年2月份的17000元/平米，8個月時間跌去了2000元/平米，跌幅10.5%，此後深圳的房價一路上揚。

4、未來深圳的房價會跌嗎？如果是上面的那種回調10%的下跌，我相信未來的深圳肯定還是會出現的，但是從長期來看，深圳的房價是不具備下跌的基礎的。從經濟角度來看，深圳是中國最發達的三個城市之一，深圳吸引的是全國最有錢的人，深圳的經濟繼續在發展，科技水平較高，金融業也發達，有經濟實力作為支撐。同時深圳還是一線城市中凈吸引人口最多的城市，人口也是房價的支撐點，一個人口持續流入的城市，房價就有支撐和上漲的基礎，相反，一個城市如果人口持續的流出，那麼房價自然是沒有支撐的基礎的。深圳很明顯有他的吸引力在。所以，深圳的房價是中國最不會跌的城市之一。

㈢ 深圳有很多房產中介面臨倒閉,房價是不是意味著要降了

我就在深圳當中介,我可以告訴你什麼都會跌房產是不會跌的! 房價的暫時升浮不高是為了前漲留好位置,國家加稅什麼的是不想房價出現經濟泡沫,所以無論是加減都好,房價還有得升!
記得採納啊

㈣ 為什麼老是說深圳的房價會下降是真的嗎

說句不好聽的話，那些說深圳房價會下降的人，基本上都是吃不到葡萄說葡萄酸的人。對於那些沒有來得及買房的人來說，他們當然希望房價下跌，這樣大家買房的機會就更大一些，然而看著深圳的房價一直沒下跌，甚至二手房還在一直上漲，所以很多人就產生了不平衡的心理，因此就覺得深圳的房價會下降，而且他們也希望房價下降，這樣他們就可以看到那些在高位買房的人資產縮水，這樣他們就可以暗暗的高興。

而目前持有這種心態的人並不在少數，很多人自己沒能力買房，卻天天在喊房價出現下降，但喊了很多年也沒見房價下跌下來。

對深圳這種城市來說，房價在未來很長一段時間之內都不可能出現下降，甚至還有可能出現小幅上漲的趨勢，而支撐深圳房價穩定甚至小幅上漲的理由如下：

第一、龐大的人口基數

根據深圳官方數據統計，目前深圳的常住人口只有1300萬左右，但這個人口數量明顯不能反映深圳真實的人口。2017年廣東移動大數據應用創新中心基於移動大數據的深圳市人口統計研究報告顯示，深圳的實際管理人口大概是在2500萬左右。

這個政策的出台讓深圳如虎添翼，如果這個政策能夠得到落實，那麼未來深圳的發展將是不可限量的。

與此同時，該文件還提出了推進在深圳工作和生活的港澳居民民生方面享有「市民待遇」，建立和完善房地產市場平穩健康發展長效機制，這樣意味著以後港澳居民只要在深圳工作就可以自由在深圳買房，所以預計未來會有更多的港澳人士到深圳就業以及居住。但是深圳目前的房價相對港澳的房價來說還是比較低的，一旦這個政策放開了之後，深圳和港澳之間的房價差距肯定會不斷的縮小。

所以從各方面來分析，我認為未來深圳的房價不可能出現下跌，總體上升的概率反而比較大。

㈤ 深圳房價暴漲真實原因到底是什麼

購買房子對於不少人來說都是一個大問題，同時也是很多人心心念念希望實現的一個目標，因為對於中國人來說，只有購買了房子才算是有一個家也才能夠讓自己內心的安全感不斷犧牲，但是在深圳奮斗的很多年輕人卻發現了一個問題，就是自己無論如何進行奮斗，那麼自己的薪資增長的速度都沒有辦法和房價相比，在這種情況下，如果想要在深圳買下房子，幾乎是不可能的事情。

除了這一個原因之外，另外一個原因也和當地的產業分布有著非常重要的關系，因為如果深圳在發展的過程中，對於當地的產業沒有進行比較良好的規劃，那麼也很容易導致大量的勞動力，具體同時對於房價也是會產生一定的沖擊和影響，所以如果想要讓深圳的房價穩定，那麼不僅僅是需要在市場方面進行調控，同時相關部門對於未來的發展規劃也需要做出一些調整。

㈥ 現在深圳的房子還會跌嗎

很多人現在都對深圳的市場抱有懷疑態度，其實我不太能理解，房價下跌的理由你們想得通透嗎？

首先，政府每年花了幾千億的投資區建設大量的基礎配套，例如地鐵、學校、醫院等，那麼這個地方現在沒有地鐵的觀瀾和坪山都賣到了4w以上的價格，那麼通地鐵之後難道還降價不成嗎？答案肯定是否定的，現在買到的就是當前的最低價，未來的價格我不能肯定是一定上漲，但是從這個邏輯來看，更好的配套是不會下跌房價的。

其次，現在的房產價格都是政府來決定的，如果房價下跌的話就會出現2種情況。第一，房價下跌會有大量剛需去搶房，很多投資客開始入手剛需樓盤，導致市場秩序混亂，泡沫經濟初期形態構成；第二，房價下跌導致開發商不在拿地或者舊改，導致下遊行業大量失業率以及倒閉，包括銀行的信貸放寬政策也會起到反作用力，那麼很多購房人群就會成為負資產。這樣的話只會帶來銀行和實業的打擊，對國際經濟和房產發展都無任何好處，所以國家定價又怎麼可能會大幅度下跌，那麼從以上觀點來分析，房價下跌目前是不太可能出現的，輕微的上漲下跌都是根據供需短時間來平衡的，長遠來看房價上漲是對抗通脹的最好產品。

最後，再次提醒大家，不要相信房價下跌了，你今天不買房，只是聽信了別人的危言聳聽，但是後果卻沒人賠付給你。還不如把命運掌握自己手裡，如果看到滿意合適的還在猶豫，那麼等待你的只能是無情打擊，市場的教訓一次又一次，深圳已經遠遠把我們拋棄，所以在房價穩定，市場健康的情況下。下跌只能是活在夢里，所以剛需置業的不要在感嘆房價太高了，反正他也不會回頭看你。

㈦ 深圳房價暴跌會有什麼影響

按現在的情形，只有兩種情況會導致房價暴跌，第一種是銀行收緊對開放商的放貸資金，導致開放商資金緊張而低價甩賣房屋，這不太可能。最大的可能是第二種，房價越來越高導致能買得起房的人越來越少買盤越來越少，炒房的那類人買房就是為了賣，50000賣不出去就會有人掛48000賣，48000賣不出去就會掛45000賣，想買的看到開始跌了就猶豫了，想賣的就會恐慌害怕繼續下跌而爭相壓更低價賣。
這時候高杠桿買房的炒房者就會爆倉，這類人往往一個人有幾套甚至幾十套房，還不起房貸，房子被銀行沒收，銀行收了房子可不是拿來住的，也會馬上拿來賣了套現填壞賬，如此一來就會形成雪崩，投機客爆倉銀行手裡一大堆房子和壞賬面臨破產。
zf這時候不會坐視銀行破產，只能印鈔票給銀行填壞賬，從而又導致通貨膨脹，zf屢屢提前印鈔票救市，就為了防止出現這種情況。所以無論房價跌還是不跌都會通貨膨脹

㈧ 深圳二手房的網簽量近乎腰斬，房價是否有可能因此下跌

在二手房指導價發布之後，二手房交易確實收到了影響，未來房價有下降的可能。媒體報道，有一份數據日前流傳了出來，在深圳房產新政出台之後，二手房每周成交量在900套左右，而這個數字在之前是2000套，也就是說，指導價的出台，深圳二手房交易市場的成交量直接腰斬，市場出現明顯降溫的現象，並且這種現象有望持續下去。雖然從二月份房價數據來看，還是上漲了0.9%，但相比起一月份的1.7%已經回落了不少。

㈨ 深圳學區房價格大跳水，什麼原因會導致房價跳水

近日，深圳市不僅僅因為賽格大廈而廣受關注，還因為房價大跳水而備受議論，起因是原本是一個“愛馬仕”小區的房子居然狂降了六百多萬賣出去，隨後深圳市其他地方的房價也開始慢慢跌，很多人都好奇到底是什麼原因導致房價暴跌的呢？其實原因有很多，例如買賣市場與租賃市場的變化、政府的管控和城市布局的變化，這些都會直接導致房價出現很大的變化。

如果整個樓市處於平穩狀態，那麼一些城市的房價走勢出現分化，這是非常正常的，因為房地產市場是相互分離的。過去，一些三四線城市在房地產熱潮下出現過多的建設，造成了供大於求，所以這些城市房價下行壓力比較大，而其他城市轉型後，經濟增長沒有上來，導致人口流入減少了，所以這些城市的房價也可能下降。