南沙二手房出售

❶ 南沙的二手房房源現在怎麼樣啊

這個4.20號是鏈家二手房的南沙區域的數據截圖，您可以看到，只有33套。而且位置比較好的靠近金洲的，單價其實跟新房一樣的價格，且小區樓層幾乎沒得選。

❷ 廣州南沙二手房要社保嗎

房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

❸ 我在南沙買了一間二手房，請問，在什麼地方辦理房產證

去地方房地產管理局辦理（根據項目所在地直屬管轄的房管局），一般一手房的房地產證辦理都是由開發商統一辦理，因為房地產商最初在房管局辦理的是大產權證，也就是大宗土地的證權書，等你購買後，要分割成為小產權，所以代為辦理。

❹ 南沙區二手房首付是否就是標准3成

二手房也並非完全標准首付比例。

二手房會涉及到銀行評估價格，一般都會根據地段、年限等因素差距，評估出來的價格與實際成交價相比偏低一些，打個比方，總價150萬的房子，若是評估價在130萬，那麼，我們要按照130*30%+（150-130）=59萬，另外加上中介費一般是成交價的2-2.7%，以2為例，中介費就是3萬，除去稅費之類，首付就是59+3=62萬。

當然這個數字只是打個比方，告知您這個演算法。實際房本剛滿2年的新房評估價格還是比較合理的，不會差距很大。

另外，選二手房建議您，關注幾點：

①開發商以及物業水平以及小區維護和後期若考慮換房的轉手效益。

②看客廳的面寬和進深（廳的長寬比），關系採光，即客廳的明亮程度。

③視線是否有遮擋、樓間距是否足夠。戶型不要有犄角，方方正正。

④若是已經入住幾年的小區，跟小區居民打聽下小區情況。

具體情況還需實地考察。千萬別覺得費時間另外，居理新房非常重視滿意度，所以稍後一個簡訊評價鏈接，您若覺得我的態度不錯，希望能幫忙點亮五顆星做個文字評價，哪怕一個字都行

祝您生活愉快，工作順利，也希望您能早日買到合適的房子！

❺ 2020年廣州南沙二手房啥價格

目前的話，他們那邊的二手房價的話應該在漲幅應該在8000左右。

❻ 2020年廣州南沙蜜柚二手房

廣州南沙的蜜柚2手房的話是比較多的，他這個二手房的話做的還是比較靠譜的，然後他二手房的價格也是比較合理。

❼ 想在南沙優山悅海小區買套二手房，現在是什麼行情

購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。
首先要求賣方提供合法的產權證書正本，並到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。其次要搞清楚所購房源是否屬於允許出售的房屋。一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。
與商品房不同，二手房買賣一般都是「個案」。所以有關價格、房況等，都需要消費者自己或自己委託機構來詳細了解。在決定購買前，消費者應該仔細觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負荷空調等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，牆壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問題。有的還應詢問小區保安水平、物業管理費及收費標准如何。此外，消費者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業管理、水、電、氣費等。
在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對比判斷二手房的價值。也可以委託信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的最低保值價。
最後，提醒您，購買二手房時，不要輕信對方，一定要合法、徹底地辦理過戶手續。二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續，才算真正換了主人，其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。

❽ 南沙碧桂園天璽灣二手房有沒有68平方的房樓

南沙碧桂園天璽灣二手房；尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：
找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：
當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：
自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

❾ 南沙新房普遍2年後交房，二手房是現房，租出去還可以獲得2年的租金，是不是更適合投資

住宅投資主要以每平米的升值空間為主，不是以出租為主，即使南沙的二手房購買後2年的租金為8萬，才相當於一個80平的房子每平漲1000，那麼對比新房和二手房，二手房雖然看起來單價比新房便宜，但是房本年限不足2年或5房本超過5年不便房齡相對較老，折舊比較多，新房和二手房在同一區域投資，幾年後首先新房比較容易售出，其次新房的升值空間肯定比二手房的升值空間要多不少，建議從多方面對比，不是急著住的可以優先考慮新房。