成都臨街商鋪投資

㈠ 成都的商鋪還能投資嗎

商鋪的投資價值主要是看商鋪本身的價值，我作為理財師，一直在幫助客戶做這方面的工作，所以我比較了解商鋪的一些基本的價值規律，當然我的見解，是我個人的工作實踐經驗，您可以拿來參考一下：
第一、首先我們要知道商鋪本身的性質，也就是說這個商鋪具體情況，比如商鋪是步行街的延街店面，或者是商場中的店面（旺鋪網），另外商鋪是不是主幹道有隔離帶的店面，以及商鋪在廣場區域店面，商鋪是在地鐵店面等，這些地方都算是比較不錯的店鋪，除此以外就不是很好了。
第二、店鋪的價值還要看其所權的實際情況，我們要確定商鋪實際產權，還要知道店鋪的年限，另外是店鋪的三證資料是否齊全，這方面是價值評估的重要環節。
第三、商鋪結構確定（實際面積、商鋪格局、層高、公攤面積等）。
第四、我們在商鋪評估的時候，要知道周圍商鋪總體價格，同時根據周圍的商鋪價格來確定本商鋪的大致價格範圍，同時要計算的還包括物業費、水電費等。
第五、商鋪周圍的商圈，（旺鋪網）我們也要進行詳細的調查，主要的調查目標是人流量、周圍的商鋪的出租率，即增長潛力預估。
第六、商鋪年租費用預估我們要做出來，另外要計算一下周圍商鋪的回報率和回本率。
第七、預估計商鋪周圍的交通因素，比如停車位、公交車、地鐵等，看看是不是很方便，這對商鋪來說也是一個重要的價值點。

㈡ 想在成都投資個商鋪，不知道怎麼選，求指教

成都的商鋪可選性還是蠻多的呢，畢竟這么大一個城市（成都人先驕傲三秒哈哈哈）。話說回來主要是看題主想選在哪個方向哈，個人建議選城西，第一現在城南房價暴漲，城東的話又比較擁擠，城北就更不用說了，城西都是顯貴達人住的地方，人多，錢多，消費力強，第二城西別墅樓盤很多，拿今年剛出新別墅樓盤中糧祥雲里來說，好多人買別墅啊，感覺都好有錢啊，你說消費力強不強，而且那裡的商鋪也在開始推了，有閑錢就盡早下手啊！

㈢ 成都商鋪值得投資嗎

其實在哪個城市的商鋪都可以投資，但是要注意商鋪的地段。有的地段偏遠，人流量較少，投資了也是虧的多！而有的則是地段好，人流量較大，但是商鋪的租金也是很高的，雖然也能賺錢，但是投資的成本也相對較高。所以在投資之前一定要慎重考慮。畢竟投資有風險！

㈣ 我想在成都投資商鋪，有沒有好的建議

找項目開店的話，動漫店是個不錯的選擇。畢竟現在做為創業者來說，市面上的生意五花八門，做什麼的都有，自己不知道做什麼才好，即便有了好項目也被自己的優柔寡斷錯過了，目前動漫周邊產品市場比較廣，畢竟80後90後都是伴隨著動漫文化而成長起來的，動漫對他們的影響不可謂不深，新穎時尚的動漫店帶給他們的不僅是所追求的特色個性，更是一種別樣的動漫情愫。

㈤ 最近想在成都買個商鋪投資，誰有好的建議么

最近成都西邊的樓盤很多啊，商業街自然也就很多了，如果要物美價廉，且未來發展潛力大的話，個人覺得有個中糧祥雲里墅街還不錯的樣子，主要它依託的是別墅生活圈，圈層層次比較高，消費能力也蠻強的，離歡樂谷又近，感覺應該蠻有發展潛力的。

㈥ 成都哪裡投資商鋪收益高

就位置來說，我覺得城西適合投資商鋪。。因為城南已經滿了，城東城北又沒有發展起來，目前最適合的還是城西。

城西的話新光華片區顯得比較有價值，未來肯定發展很嚇人。

其中時光俊園的時光里商業街更有升值潛力，保守估計兩年翻三倍！

當然這只是我的想法，你可以當參考意見！

㈦ 現在投資商鋪怎麼樣

從目前來看，雖說投資商鋪不再像以前那樣回本快，收益高，但是，和其他資產相比，商鋪還是比較保值的，不容易縮水，很多人還是會選擇投資商鋪。

另外，商鋪的用途也比較廣泛，不僅僅是可以出租，當然也可以自用。現如今，創業開店的人不在少數，而擁有一家自己的商鋪，自己開店做生意也是會比較方便的，但是，這樣做的人比較少，因為大部分房東為了獲得高租金，還是會選擇將商鋪出租。

還有商鋪穩定性比較高，目前，商鋪的價格和房價一樣，已經有了一定程度的上漲了，既然價格上漲，想要下降估計也比較難。而且，商鋪的使用壽命在幾十年，因此，商鋪屬於固定資產，不僅不掉價，還會更加值錢。

雖說，商鋪有不少優勢，但是，如果在投資商鋪的時候，看走眼了，也是存在變「傷鋪」的可能性的。一般來說，決定商鋪價值的一個重要因素就是地理位置，因為商鋪需要人流量，一些地理位置好的地方，是不愁人流量的。

因此，如果投資到了地理位置很好的商鋪，那麼，對於投資者來說，還是比較劃算的。隨著商鋪周邊的商圈逐漸發展成熟，商鋪的租金自然也會有所上漲，尤其是一些市中心，或者是稀缺地段的商鋪，在價值方面還是無需太擔憂的。

當然，一般地理位置比較好的商鋪，投入的本金也會比較高，這對於投資者的經濟實力也將產生一定的考驗。總之，商鋪會不會變成「傷鋪」，還是存在一定的原因的，並不是說任何一個商鋪，都會變成「商鋪」。

㈧ 好多人對於投資商鋪都是很盲目的，像成都商鋪這塊，目前投資的門檻也提高了，誰能講講具體的行情呢

商鋪投資的話你首先要選好地段，其次是升值的潛力呢，畢竟商鋪投資是要出大錢的，所以還是慎重的好，貌似你們那有個成都萬城地產網的很專業，關於這方面信息建議您還是去那裡看看。

㈨ 成都現在適不適合做商鋪投資聽說大源那邊發展得很好，投資一個商鋪有發展潛力嗎

商鋪投資是可以做的，一直以來發展都比較平穩，而且大源是才發展起來不久的區域，那邊居住區域、商區規劃得都很好，投資商鋪靠譜。如果資金少就去投資社區底商，不過大源可以投資的社區底商太多了，所以投資的時候主要還是看地段，如果有類似於學校、公園這種人氣高的社區底商做保障，那麼投資就很穩妥。最近大源新天地的底商賣得很火，那裡位置就比較好，推|薦你看看。