豪宅税

『壹』 最新豪宅税征收标准是多大面积

面积140平米以上已经算豪宅了,其他的条件就不用说了,有很多的条件只要满足一条就是按豪宅计税。契税3%,营业税满5年差额征收5.5%,不满5年全额征收,个人所得税1%或差额20%。

『贰』 豪宅税是什么意思

释义：
是指国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税。但有 别于消费税。
其意一用来稳定恶意的炒房者炒高房价和稳定房价。
其意二用来抑制日益严重的贫富差距问题和社会民生问题！

引申
在全球的很多的发达国家都已经有这一项税收，相对于发达国家来说，征收豪宅税的法律已经很完善。
征收豪宅税的国家有：美国，英国，瑞士等等！

『叁』 豪宅税怎么算

在计算豪宅税的时候，应该根据房屋面积来进行计算，也是不同的房屋面积鄋需要缴纳的豪宅税是不一样的，房屋面积大于144平方就开始计算豪宅税，商品房满5年的按增值部分征收5.6%的营业税（家庭名下唯一物业的可免），不够5年的按全额征收5.6%的营业税（不同城市征收标准不同，也不是所有城市都需要征收）。
豪宅税的征收标准是按照普通住宅和非普通住宅来区分的，比如说住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0），实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍），2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。只要符合以上三点的就是非普通住宅。
(3)豪宅税扩展阅读：
买房要缴纳税：
1、契税：90平及以下的普通住房，并且该住房属于家庭的唯一住房，按照1％税率征收契税，90－144平的普通住宅1．5％，超过144平的3％，非住宅3％。一般的话契税会跟着首付款一起缴，开发商代收，交纳相关费用。
2、印花税：在订立合同的时候就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，方便开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用：如果理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。抵押登记费为80元／户权证印花税：5元／户保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。
参考资料来源：网络-豪宅税

『肆』 豪宅税的征收标准

目前我国还没有开征此项税收
我国主要是通过契税来调节购房者收入

『伍』 “豪宅税”是什么意思

• 读音：[ háo zhái shuì ]

• 释义：指国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税。但有别于消费税。

  其意一用来稳定恶意的炒房者炒高房价和稳定房价。

  其意二用来抑制日益严重的贫富差距问题和社会民生问题！

『陆』 豪宅税税率一般是多少房产税的计算是什么

1.按房产原值一次减除10%--30%后的余值计征的,税率为1.2%; 2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%; 3.从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,可暂减按4%的税率征收房产税。 房产税应纳税额的计算 1.从价计征的房产税应纳税额的计算。 应纳税额=应税房产原值×(1一扣除比例)×1.2% 2.从租计征的房产税应纳税额的计算。 应纳税额=租金收入×12%(或4%)

『柒』 豪宅税怎么算 豪宅税和契税有什么

答，在征税的过程中，豪宅税征收标准的另外一个意思是非普通住宅税收，什么是非普通住宅呢？
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）。
2、2012年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易销售价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
3、实际销售价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。
普通住宅和非普通住宅（豪宅）税费区别
个人所得税：销售价*1%或者是差额的20%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭少有住房，免征。
2、豪宅（无年限制）按销售价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
营业税：销售价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征。
契税：
1、销售价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是少有住房的按销售价3%征收。
2、销售价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收。
3、销售价*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：销售价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、销售价*1%，普通住宅免征。
2、非普通住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：销售价*0.05%
1、普通住宅类，暂免。
2、赠与，非普通住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅.
产权转移登记费
1、80元/本，普通住宅及配套车库.
2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。

『捌』 豪宅税怎么算 豪宅税和契税有什么区别

【豪宅税】豪宅税怎么算 豪宅税和契税有什么区别
在征税的过程中，豪宅税征收标准的另外一个意思是非普通住宅税收，什么是非普通住宅呢？
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）。
2、2012年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易销售价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
3、实际销售价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

普通住宅和非普通住宅（豪宅）税费区别
个人所得税：销售价*1%或者是差额的20%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭少有住房，免征。
2、豪宅（无年限制）按销售价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
营业税：销售价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征。
契税：
1、销售价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是少有住房的按销售价3%征收。
2、销售价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收。
3、销售价*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：销售价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、销售价*1%，普通住宅免征。
2、非普通住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：销售价*0.05%
1、普通住宅类，暂免。
2、赠与，非普通住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅.
产权转移登记费
1、80元/本，普通住宅及配套车库.
2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。