『壹』 楼市一旦崩盘会出现什么样的后果到时候应该怎么办
1:大量烂尾楼的出现
2:银行大量的坏帐无法收回
3:大量的规划好的待开发土地闲置
4:土地价格爆跌
5:很多二次置业的人购买的房屋变成负资产
ZF部门的补救措施
『贰』 如果楼市真的崩了的话,后果会怎样
会造成很多问题啊,崩了后交税就低了,影响政府的收税。而且很多人都是贷款买房的,可能会造成这类人崩溃。楼市崩了,还会导致失业潮出现。
『叁』 房地产崩盘会有什么后果
我给你举个例子吧
没有房地产之前
中国的物价水平基本持平
米皮就是一块五一碗
大米1块一斤
中国人民银行造的钱基本等于中国的商品价格
后来有人发现盖房子可以挣钱
可是地皮钱
建造钱需要好多
从哪来
就从银行贷款吧
本来流通的货币量正好等于商品价格
这样的话
就迫使银行不得不多印一部分钱来满足开放商贷款
这样的话
多印刷的钱就等于中国楼市价格
崩盘的前提是有泡沫
所谓的泡沫是
中国楼市的价格不断的上涨
比如原来这套房子只值100W
但是有了房价泡沫
这套房子就涨到了150W
多出来的50W就是泡沫
后来参与的开放商本来造一模一样的房子只需要100W
可是涨价后
就不得不像银行贷款到150W
这样银行就要多印刷50W的纸币
这就是崩盘前夕
纸币的购买力严重小于商品的通胀力
国家不得不通过多印制纸币来缝补窟窿
这是个恶性循环
崩盘后
我这套150W的房子降价到50W了
我赔本卖出去
还欠银行100W呢
那这个银行的坏账就转嫁到了老百姓身上
在崩盘前150W等于这套房子钱
但是房子降到50W了
就说明原来150W的纸币一下贬值到50W了
你想想这多么恐怖
多出来的那么多钱
就会形成一个很庞大的银行呆坏账
多出来的钱就会导致空前的通货膨胀
这是崩盘最怕人的地方
至于崩盘是怎么产生的
这个也好理解
中国老百姓都有买房安置的倾向
房价太高
就会抑制消费
消费
贸易和投资是经济发展的三大马车
老百姓为了买房攒钱(因为他要存钱啊)
就抑制了国内消费
国内消费低迷
就会导致很多工厂关门
工人失业
继而使得老百姓的收入普遍降低
这时候房子就不得不降价了
房子降价后
开放商即便卖出去了也是割肉
这时候就会形成银行呆坏账
银行为了补窟窿
就要将呆坏账转嫁出去
比如这次经济危机中的次贷危机
就是银行将呆坏账变成了债券
卖给了其他投行
个人意见
希望对你有帮助
『肆』 房地产如果崩溃,经济会怎么样。
房地产的整体风险目前仍然可控。万一出现崩溃,后果也并非不可承受,就美国而言,08年经济危机中美国最大的两家房地产公司破产被国家接管,他的经济受到了致使的打击吗?很显然没有,美国依然是世界霸主。
房地产对于目前中国经济来说是相当重要的一个部分,它的崩盘也将导致一系列的连锁反应,给经济造成极大的压力。但我们应该明白经济的核心是什么?是劳动。有资源有劳动的能力,一种商品的价格变化能对经济有本质上的打击吗?不可能!但一项重大影响商品的变化会造成适时压力,也考验调整能力,它将改变社会上的资源配置和经济结构,改变会造成一定程度的痛苦,但中国还会是中国,经济经过一段时间的缓冲依然会恢复正常。
个人认为房地产崩溃对于中国经济犹如刮骨疗伤,风险极大,但效果可能会很快很好。有比之更好的方法,就是压制房地产价格的进一步上升,利用CPI的不断上升以达到房地产占居民支出比例的稳定下降,类似自然治愈。
『伍』 现在还能买房吗,房地产会不会突然崩盘了,崩盘了会有什么后果
自住无所谓,没有那种突然崩盘到一塌糊涂的情况,即便有那一天,普通人也已经经济崩溃了,你还是供不起房。
港台国外历史上,楼市崩溃,从来是大老板抄底,没听说过穷人购房
『陆』 房地产崩盘的后果是什么(来源网络)
首先是房地产商破产,建筑行业从业人员失业、建筑耗材市场萧条,然后与建筑 行业有关的运输、钢材、混凝土等产业萧条,由于上述企业萧条,导致汽车业、煤炭业 (炼钢要煤)等行业从业人员失业,等这些人都失业以后,他们都没钱,没法消费,然 后零售业、食品、医疗、保险等日常必须的行业也跟着由于消费减少而萧条,更多人失 到时候,有工作的丢饭碗,找工作的没工作,本来攒二十年能买到房的,工作丢 所以大家也不要嚷嚷着房地产崩盘,然后就有钱买房了,其实崩盘以后普通老百 姓更难以生活。 再说,社会稳定的前提就是经济。到时候经济倒退个一、二十年的,大家都对生 到时候就真没法活了- -!! 还有我看个过理论,就是工资和房价的比例关系,用一个人的月工资和一平米的房价的 比值计算,我记得是一个月工资可以买1平米左右就算正常,我们只说平均房价和平均 工资,在锡林浩特这样的二线甚至三线城市,我觉得并不离谱,当然不能和北京,上海 这种地方比较,那些地方确实很离谱。。 所以...我觉得你所谓“崩盘是早晚的事,先从内地开始,然后马上波及到锡林浩特,崩盘的结果,还是老百姓无力买房
『柒』 房价崩盘会是什么后果
你好,房价只会个别城市崩盘,绝对不会多个或大面积崩盘,因为推高房价幕后黑手是官方,一旦崩盘,会导致经济衰退,所以国家会想尽一切办法不让房价崩盘的。
『捌』 楼市崩盘的后果
一是楼市相关产业都会崩盘,中国经济将会倒退许多年。中国房产业占中国经济比重到底是多少,目前没有官方的数据出台,当然,也不会有相应的数据出台,但从中国地方经济来看,这个比重似乎大得可怕,因为目前地方经济都是土地经济,离开了土地,地方经济似乎无从谈起,从土地到建筑到材料供应等方面,一旦楼市崩盘,不要说中国经济增速下降,倒退那是不可避免的事情。因为楼市崩盘,土地就卖不出去、各种材料、能源供应就会无市场,倒闭的不仅是房产商,相关上下产业链将应声面倒,开成多米诺骨牌效应。如钢材市场、水泥市场、煤炭市场等,中国主要经济支柱现在本来就陷入低谷,一旦房产业有问题,更是雪上加霜,这些产业都会崩盘,中国经济将会倒退许多年。
二是银行业将不可避免的出现支付困难。中国房产业的高速发展,当然离不开银行的支持,可以说,银行贷款的主要渠道现在已基本集中在房产业,一旦房产业崩盘,银行贷款将大部分打水漂,其后果当然是银行支付都成问题,这就必然导致有些银行可能会破产,虽然中国的支柱银行是国有企业,破产不易,但要恢复也不易。
三是民间贷款或集资将会灰飞烟灭。现在,中国楼市不但集中了大量的银行贷款,更集中了民间最主要的贷款,虽然非法,但存在是谁也无法忽略的事实,目前,民间集资到底有多大的金额恐怕是一个谁也无法计算的数据,从几个非法集资大案来看,其额度似乎比银行贷给房产业的金额还要大。一旦楼市崩盘,这些民间集资或贷款就会灰飞烟灭,虽然有无数大大小小的老板跑路、跳楼,都无法挽回这些民间集资,我们看到的当然是无数老百姓愤怒而哀叹的神情。
四是货币贬值更加严重。一旦银行支付出现问题,国家不可能让国有银行倒闭,不可能不去拯救银行,而拯救银行政府最常用的办法就是疯狂印钞票,实行量化宽松政策,前几年,几度几万亿救市,其实就是印钞票,因为政府不可能生钱,除了印钞票没有其他办法,这样,货币贬值就会更加严重,到底有多严重,从现在楼市如此景气来看,五年时间,人民币的购买力就下降了一半,如果楼市崩盘,银行支付吃力,但救市的钱将是庞大的金额,贬值多少,也许只能靠想象。而受伤害的当然只有老百姓,无论存款还是现金,瞬间就失去购买力,只能是废纸一堆。
五是失业人数将会急速加剧。楼市崩盘,带来的是上下游相关产业都有可能崩盘,整个经济也会全面崩溃,这样,就业者就会大量失业,而且每年都会有大量的大学生等成长群体加入失业的失群,因为所有产业都不景气,政府也不可能解决失业问题,失业的增加,最痛苦的当然还是老百姓。
六是财富更加集中,贫富差别更加可怕,整个国家都有可能陷入动荡。经济萧条,失业激增,各行各业都不景气,受伤的永远只能是老百姓,没有收入来源的老百姓,吃饭都会成问题,如此现状之下,那些财富拥有者会更加加大对劳动者的剥削,因为劳动力太多,财富会更加集中,这样,无产者的数量就会急剧攀升,现在,中国的基尼系数本来高处于高危状态,而楼市崩盘带来的恶果将不可避免带来社会动荡,受伤害的还是老百姓。