南沙二手房出售

❶ 南沙的二手房房源现在怎么样啊

这个4.20号是链家二手房的南沙区域的数据截图，您可以看到，只有33套。而且位置比较好的靠近金洲的，单价其实跟新房一样的价格，且小区楼层几乎没得选。

❷ 广州南沙二手房要社保吗

房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

❸ 我在南沙买了一间二手房，请问，在什么地方办理房产证

去地方房地产管理局办理（根据项目所在地直属管辖的房管局），一般一手房的房地产证办理都是由开发商统一办理，因为房地产商最初在房管局办理的是大产权证，也就是大宗土地的证权书，等你购买后，要分割成为小产权，所以代为办理。

❹ 南沙区二手房首付是否就是标准3成

二手房也并非完全标准首付比例。

二手房会涉及到银行评估价格，一般都会根据地段、年限等因素差距，评估出来的价格与实际成交价相比偏低一些，打个比方，总价150万的房子，若是评估价在130万，那么，我们要按照130*30%+（150-130）=59万，另外加上中介费一般是成交价的2-2.7%，以2为例，中介费就是3万，除去税费之类，首付就是59+3=62万。

当然这个数字只是打个比方，告知您这个算法。实际房本刚满2年的新房评估价格还是比较合理的，不会差距很大。

另外，选二手房建议您，关注几点：

①开发商以及物业水平以及小区维护和后期若考虑换房的转手效益。

②看客厅的面宽和进深（厅的长宽比），关系采光，即客厅的明亮程度。

③视线是否有遮挡、楼间距是否足够。户型不要有犄角，方方正正。

④若是已经入住几年的小区，跟小区居民打听下小区情况。

具体情况还需实地考察。千万别觉得费时间另外，居理新房非常重视满意度，所以稍后一个短信评价链接，您若觉得我的态度不错，希望能帮忙点亮五颗星做个文字评价，哪怕一个字都行

祝您生活愉快，工作顺利，也希望您能早日买到合适的房子！

❺ 2020年广州南沙二手房啥价格

目前的话，他们那边的二手房价的话应该在涨幅应该在8000左右。

❻ 2020年广州南沙蜜柚二手房

广州南沙的蜜柚2手房的话是比较多的，他这个二手房的话做的还是比较靠谱的，然后他二手房的价格也是比较合理。

❼ 想在南沙优山悦海小区买套二手房，现在是什么行情

购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。
在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。
最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

❽ 南沙碧桂园天玺湾二手房有没有68平方的房楼

南沙碧桂园天玺湾二手房；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：
找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：
当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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❾ 南沙新房普遍2年后交房，二手房是现房，租出去还可以获得2年的租金，是不是更适合投资

住宅投资主要以每平米的升值空间为主，不是以出租为主，即使南沙的二手房购买后2年的租金为8万，才相当于一个80平的房子每平涨1000，那么对比新房和二手房，二手房虽然看起来单价比新房便宜，但是房本年限不足2年或5房本超过5年不便房龄相对较老，折旧比较多，新房和二手房在同一区域投资，几年后首先新房比较容易售出，其次新房的升值空间肯定比二手房的升值空间要多不少，建议从多方面对比，不是急着住的可以优先考虑新房。