成都临街商铺投资

㈠ 成都的商铺还能投资吗

商铺的投资价值主要是看商铺本身的价值，我作为理财师，一直在帮助客户做这方面的工作，所以我比较了解商铺的一些基本的价值规律，当然我的见解，是我个人的工作实践经验，您可以拿来参考一下：
第一、首先我们要知道商铺本身的性质，也就是说这个商铺具体情况，比如商铺是步行街的延街店面，或者是商场中的店面（旺铺网），另外商铺是不是主干道有隔离带的店面，以及商铺在广场区域店面，商铺是在地铁店面等，这些地方都算是比较不错的店铺，除此以外就不是很好了。
第二、店铺的价值还要看其所权的实际情况，我们要确定商铺实际产权，还要知道店铺的年限，另外是店铺的三证资料是否齐全，这方面是价值评估的重要环节。
第三、商铺结构确定（实际面积、商铺格局、层高、公摊面积等）。
第四、我们在商铺评估的时候，要知道周围商铺总体价格，同时根据周围的商铺价格来确定本商铺的大致价格范围，同时要计算的还包括物业费、水电费等。
第五、商铺周围的商圈，（旺铺网）我们也要进行详细的调查，主要的调查目标是人流量、周围的商铺的出租率，即增长潜力预估。
第六、商铺年租费用预估我们要做出来，另外要计算一下周围商铺的回报率和回本率。
第七、预估计商铺周围的交通因素，比如停车位、公交车、地铁等，看看是不是很方便，这对商铺来说也是一个重要的价值点。

㈡ 想在成都投资个商铺，不知道怎么选，求指教

成都的商铺可选性还是蛮多的呢，毕竟这么大一个城市（成都人先骄傲三秒哈哈哈）。话说回来主要是看题主想选在哪个方向哈，个人建议选城西，第一现在城南房价暴涨，城东的话又比较拥挤，城北就更不用说了，城西都是显贵达人住的地方，人多，钱多，消费力强，第二城西别墅楼盘很多，拿今年刚出新别墅楼盘中粮祥云里来说，好多人买别墅啊，感觉都好有钱啊，你说消费力强不强，而且那里的商铺也在开始推了，有闲钱就尽早下手啊！

㈢ 成都商铺值得投资吗

其实在哪个城市的商铺都可以投资，但是要注意商铺的地段。有的地段偏远，人流量较少，投资了也是亏的多！而有的则是地段好，人流量较大，但是商铺的租金也是很高的，虽然也能赚钱，但是投资的成本也相对较高。所以在投资之前一定要慎重考虑。毕竟投资有风险！

㈣ 我想在成都投资商铺，有没有好的建议

找项目开店的话，动漫店是个不错的选择。毕竟现在做为创业者来说，市面上的生意五花八门，做什么的都有，自己不知道做什么才好，即便有了好项目也被自己的优柔寡断错过了，目前动漫周边产品市场比较广，毕竟80后90后都是伴随着动漫文化而成长起来的，动漫对他们的影响不可谓不深，新颖时尚的动漫店带给他们的不仅是所追求的特色个性，更是一种别样的动漫情愫。

㈤ 最近想在成都买个商铺投资，谁有好的建议么

最近成都西边的楼盘很多啊，商业街自然也就很多了，如果要物美价廉，且未来发展潜力大的话，个人觉得有个中粮祥云里墅街还不错的样子，主要它依托的是别墅生活圈，圈层层次比较高，消费能力也蛮强的，离欢乐谷又近，感觉应该蛮有发展潜力的。

㈥ 成都哪里投资商铺收益高

就位置来说，我觉得城西适合投资商铺。。因为城南已经满了，城东城北又没有发展起来，目前最适合的还是城西。

城西的话新光华片区显得比较有价值，未来肯定发展很吓人。

其中时光俊园的时光里商业街更有升值潜力，保守估计两年翻三倍！

当然这只是我的想法，你可以当参考意见！

㈦ 现在投资商铺怎么样

从目前来看，虽说投资商铺不再像以前那样回本快，收益高，但是，和其他资产相比，商铺还是比较保值的，不容易缩水，很多人还是会选择投资商铺。

另外，商铺的用途也比较广泛，不仅仅是可以出租，当然也可以自用。现如今，创业开店的人不在少数，而拥有一家自己的商铺，自己开店做生意也是会比较方便的，但是，这样做的人比较少，因为大部分房东为了获得高租金，还是会选择将商铺出租。

还有商铺稳定性比较高，目前，商铺的价格和房价一样，已经有了一定程度的上涨了，既然价格上涨，想要下降估计也比较难。而且，商铺的使用寿命在几十年，因此，商铺属于固定资产，不仅不掉价，还会更加值钱。

虽说，商铺有不少优势，但是，如果在投资商铺的时候，看走眼了，也是存在变“伤铺”的可能性的。一般来说，决定商铺价值的一个重要因素就是地理位置，因为商铺需要人流量，一些地理位置好的地方，是不愁人流量的。

因此，如果投资到了地理位置很好的商铺，那么，对于投资者来说，还是比较划算的。随着商铺周边的商圈逐渐发展成熟，商铺的租金自然也会有所上涨，尤其是一些市中心，或者是稀缺地段的商铺，在价值方面还是无需太担忧的。

当然，一般地理位置比较好的商铺，投入的本金也会比较高，这对于投资者的经济实力也将产生一定的考验。总之，商铺会不会变成“伤铺”，还是存在一定的原因的，并不是说任何一个商铺，都会变成“商铺”。

㈧ 好多人对于投资商铺都是很盲目的，像成都商铺这块，目前投资的门槛也提高了，谁能讲讲具体的行情呢

商铺投资的话你首先要选好地段，其次是升值的潜力呢，毕竟商铺投资是要出大钱的，所以还是慎重的好，貌似你们那有个成都万城地产网的很专业，关于这方面信息建议您还是去那里看看。

㈨ 成都现在适不适合做商铺投资听说大源那边发展得很好，投资一个商铺有发展潜力吗

商铺投资是可以做的，一直以来发展都比较平稳，而且大源是才发展起来不久的区域，那边居住区域、商区规划得都很好，投资商铺靠谱。如果资金少就去投资社区底商，不过大源可以投资的社区底商太多了，所以投资的时候主要还是看地段，如果有类似于学校、公园这种人气高的社区底商做保障，那么投资就很稳妥。最近大源新天地的底商卖得很火，那里位置就比较好，推|荐你看看。