投资诈骗股票债券房产

❶ 欺诈发行股票、债券罪的认定

（一）在实践中应注意区分本罪与诈骗罪的界限
1、主体要件不同。本罪的主体为特殊主体，即股份有限公司的发起人，股份有限公司、有限责任公司及企业；而诈骗罪的主体为一般主体，主要是社会上一些不法分子打着公司的旗号，虚构公司或者假冒其他公司实施的。
2、客观方面不同。本罪主要是通过制作虚假的招股说明书、认股书、公司、企业债券募集办法来欺诈他人，而发行股票和债券往往是经过有关部门批准的；诈骗罪发行股票、债券是非法的，未经有关部门批准的，所谓招股说明书、认股书、公司、企业债券募集办法纯属伪造虚构的。
3、两罪主观上都是故意的，但故意内容和犯罪目的是不同的，诈骗罪的目的是非法占有他人财物，而非通过制作虚假的文件来发行股票和公司、企业债券募集资金。
4、客体也是不同的，诈骗罪侵犯是公私财产所有权，而本罪主要是侵犯了证券发行的管理秩序。
（二）本罪与集资诈骗罪的界限
本罪与集资诈骗罪都实施了欺骗他人的行为，但二者的区别是明显的，表现在：
（1）犯罪主体不同。
本罪主体为特殊主体：即股份有限公司的发起人，股份有限公司、有限责任公司和企业；而集资诈骗罪的主体则为一般主体，主要是社会上一些不法分子打着公司的旗号，虚构公司、企业或假冒公司、企业实施的。
（2）主观方面不同。
两罪虽然在主观上均为故意，但其内容和目的有所不同。本罪有虚假发行股票或公司、企业债券的故意和非法募集资金的目的，而非法募集资金是由于筹建公司、企业或公司、企业本身的业务发展，不具有非法占有的目的；而集资诈骗罪则有非法占有他人财产的目的。即行为人具有将非法聚集的资金据为己有的目的。
（3）侵犯的客体不同。
本罪侵犯的是股东、债权人及社会公众的利益和国家的证券市场管理制度；而集资诈骗罪侵犯的是公私财产所有权和国家金融管理制度。
（4）客观方面不同。
本罪是违反公司法的规定，是在公司发行股票或公司、企业发行债券的领域内犯罪，即以虚假方法制作虚假的招股说明书、认股书、公司、企业债券发行办法来欺诈他人，发行股票、债券一般是通过有关部门审批后进行的；而集资诈骗罪可以采取多种方法，其行为人发行股票、债券是未经有关部门批准而非法发行的。
（三）本罪与擅自发行股票、公司、企业债券罪的界限
擅自发行股票、公司、企业债券罪是指未经公司法规定的有关主管部门批准，擅自发行股票或者公司、企业债券，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的行为。两罪的共同点在于都违反公司法的规定，都侵犯了国家对证券市场的管理制度以及投资者、股东、社会公众和债权人的利益、主观上也都出于故意，但两罪仍有明显区别，表现在：
（1）主体不同。
本罪主体为特殊主体，即公司发起人，股份有限公司、有限责任公司或企业；而擅自发行股票、债券罪的主体是一般主体、凡达到刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人或单位均可构成该罪主体。
（2）客观方面不同。
本罪行为人是以制作虚假的招股说明书、认股书、公司、企业债券发行办法并且一般是经过主管部门批准而发行股票、债券；而擅自发行股票、公司、企业债券罪是未经批准而发行股票、债券，即行为人发行股票、债券的行为在程序上不合法，本身不具有制作虚假募资文件的欺诈性、强调的是未经审批的擅自发行股票、债券行为。如果行为人既实施了擅自发行股票、债券行为，又采用制作虚假的招股说明书、认股书、公司、企业债券募集办法发行股票或公司、企业债券的，对此，应从其中一罪从重处罚，不实行数罪并罚。

❷ 从流动性、安全性、收益性三方面比较，储蓄，债券，基金，股票、房产！！

从高到低：
流动性：储蓄、股票、基金、债券、房产、
安全性：储蓄、债券、基金（看是什么类型的）、股票，房产不好类比
收益性：与安全性相反

❸ 结合流动性、收益性、安全性，谈谈家庭投资（股票、基金、债券、房地产等等）

现在我说说几类最普通的投资：房子，黄金，股票，债券,基金.您可以比对一下！
房子。房子号称可以长期抵御通胀，这句话本没有错。但是，现在的房地产投资真的很不划算（我这里不包含廉价房的影响，因为我本人认为廉价房对商品房影响有限），我以天津的一套商品房为例（我家楼上，因此我还是比较了解的）房子100多平米，最“低”值80万，一年租金4万〈这个租金已经是最高了，再高就租不出去了。〉（如果这么算的话，您如果用80万买下来，先不算那些装修之类的杂费，今年的收益率是4万/80万=5%，连通胀都跑不过，今年CPI：6-7%，而且这只是按最低的房价计算的，据我所知这家房主是不会按80万出售他的房子的），所以我觉得现在买房不合适。
注：1.这只是说天津，我手里数据不全，有些地方我不清楚。但据我所知大部分的收益率连5%都不到！
2.我说的是住宅地产。商业地产与住宅地产不同，我没有研究。
3.在一定条件下用“贷款杠杆”买房比全部自己掏腰包买房的投资收益率还要高，但是现在房贷利率还是很高，所以这条路您就不用想了。中德住房储蓄我也算过了，虽然它的贷款利率很低（甚至比公积金还低），但是由于还款时间较短也不合适，因为这样会使得房子的月供增加，使得收益率更低。
有人说，你算租金干嘛？我们买房子是想抄底，从它的价格上涨上赚到钱就行了，租金才几个钱呢？在这里不妨向您说一下我的想法，我认为一旦一个市场里的东西“普遍”涨价，只有一个原因就是资金持续流入了这个市场，但是钱为什么会流入这个市场呢？很简单，因为这个市场有利可图！这里的“有利可图”我认为是指“最低资本收益率”能跑过“物价CPI” 、“一年期银行定期存款利息” 、“国债收益率”这三座大山才行，资金才有可能会流入这个市场。老祖宗说得好：不怕不识货，就怕货比货。资本永远只流向回报率最高的地方（“最低资本收益率”体现在房地产上就是租金/房价，因为这是锁定的利润。租金是相对稳定的，租金的高低取决于当地人的平均收入。有人说房价下跌必然带动租金下跌，不一定，因为如果当地的收入没有出现大幅下降的话，租金几乎不受影响。但是如果当地的收入因为某种原因下降，那么就算是房地产没出事，租金必跌。天津市房地产泡沫较少，所以这次房价下跌并没有导致平均收入<如果先不记通胀的话>和租金下跌，反而有所上升，起码市内是这样，因为买不起房的人都去租房了，所以在一定程度上反而供不应求了。），因此我觉得当买房的收益率连通胀都跑不过，那些拥有大资金的人肯定不会进入房地产市场。试想一下，假如您有一个亿，投资房地产，最后一年下来投资收益率连通胀都跑输，您会心甘情愿吗（通货膨胀中受损失大的其实是有钱人，您站在他的位置上想想就明白了！）？因此我的结论是目前房地产投资不划算，起码在我们天津市内不划算。(房地产流动性不太好,变现能力差)
黄金，它号称可抵御通胀，因为他是“硬通货”。但是这是原来几十年前的说法，因为那时货币的制度是“金本位”，但是现在早就不是了，而且我粗略计算了一下黄金的年收益率只有3%（全依靠价格上涨），您说长线持有它合适吗？
注：1989年2月1日：金价从1980年1月20日的历史高位850美元计，到 1988年年底，美元金价已跌去52%。在这十年内，美国的通胀率升幅共达 90%，以低通胀率见称的日本也在20%的水平，而黄金的这段走势说明它没有抗拒通胀的能力，黄金应从“保值商品”上除名(有意思的是，若以日元计，这十年的金价跌幅最历害，达75%)
股票市场现在是众矢之的，但是说实在的现在股票市场中的某些个股（很少）已经很有价值了，甚至有几个今年的分红收益率已经跑赢了CPI，甚至达到了10%以上，绝不是胡说（太多的人不相信我说的话，他们总是说怎么可能有这种好事，其实我觉得有些事就是灯下黑，离得越近越看不清，老百姓理财真是可怜可悲，从某种程度上讲还有些可恨）长期拿着没有问题，但是擅自推销股票是我们金融这行的大忌，所以如果你有兴趣可以加我649988316聊聊（注：我是价值投资者，不懂任何技术，我也不做波段，我只会赚那些有“确定性的”高收益），如果没兴趣就算了，因为现在的人已经被股票吓破了胆，只是现下老百姓理财，实在太。。。。。。。（无语）

债券：国债就不提了，比银行强点儿有限。企业债今年的收益很高，但是要小心有些企业债息很高，但是他们本身经营状况并不是太好，所以公司财务状况可能会出现恶化，有些债券可能会在未来作废（就是说标的公司会破产）。中国没有评级公司，有些人根本就不知道债券中蕴含的风险，只是看债息高就去抢。。。。。。（无语）。(注:最近可能要发粤高速的企业债,这家公司还不错,财务稳健,可以关注,今年的企业债都跑过了CPI！)

如果真要是买基金我认为应该是哑铃式(只“长期”投定期定投的指数型基金,股票型基金经理太垃圾,6000点唱多,2000点唱空,你说他们有正常的逻辑思维吗?坚决不买他们的)
嘉实300的确不错就不多说了,但是他主要是大盘股,不能涵盖整个中国的经济成长我觉得还应该加一个:中小板etf 159902
中国有些私募基金很好,只是门槛很高几百万元一份。

总之，我看到的机会主要是在股票市场上。
注：您可能注意了，我反复提到要“长期持有”，我周围有许多人都说，在中国不能做长期投资，但是我认为中国是适宜作长线投资的。中国的好企业不多，但正是因为不多，这些企业才弥足珍贵！！！
再次真切的希望您能善待您自己的财富.

❹ 投资，大家一谈的投资就是股票房产，还有别的么

从一般情况看，个人的投资方向主要有房地产、储蓄、有价证券和贵金属。这些投资方式的利弊比较如下：

不动产
（价值变化）一般情况下变化微小，具体视投资环境而定
（流动性 / 变卖性）一般，但要看地点决定价格高低，而且欲高价出售要等待时机，急于出售可能微利和损失
（赢利性）视投资环境变化和极差地租而定
（维护成本）包括物业管理和维修费，交易税金

储蓄
（价值变化）受通胀高低影响较大
（流动性 / 变卖性）与现金等值
（赢利性）利息，其高低受通货膨胀影响，通胀高，名义利息也高，通胀低，名义利息也低
（维护成本）许多国家开征储蓄税

有价证券
（价值变化）容易发生变化，种类多，主要是债券和股票，其价值受政治、宏观经济、货币政策影响较大
（流动性 / 变卖性）高
（赢利性）债券赢利比较稳定，股票赢利波动较大
（维护成本）在买卖时会有一定的交易成本，如税收和手续费

黄金
（价值变化）价值变化微小
（流动性 / 变卖性）高
（赢利性）买卖实金盈利低，但风险也低，炒作纸黄金（标准合约）相对盈利高，但风险较大
（维护成本）实金的维护成本高，而纸黄金，如标准合约的维护成本低

除上述比较外，投资者还可以比照上述方式将黄金与其它投资对象进行比较分析，如白银、古玩、珠宝、名表之类，从中可以获得一些有益启发。可以看出，黄金具有价值稳定、流动性高的优点，是对付通货膨胀的有效手段。如果对期货市场以及黄金价格变化具有一定的基础知识和专业分析能力，还可参与黄金期货投资获利。

一般来说，无论黄金价格如何变化，由于其内在的价值比较高而具有一定的保值和较强的变现能力。从长期看，具有抵御通货膨胀的作用；房产从长期看，具有很大的实用性，如果购买时机、价格和地区比较合理，也有升值潜力；而储蓄对应对各种实时需求最为方便；股票赢利性欲风险性共存。这些投资的优势和作用，要根据各种目的、财力和投资知识而决定。
无论哪种在行情好的时候都是容易赚钱的，现在黄金的行情非常好，一直创新高。
欢饮咨询加好友

❺ 欺诈发行股票债券罪后果是什么

我国《刑法》第一百六十条规定：“在招股说明书、认股书、公司、企业债券募集办法中隐瞒重要事实或者编造重大虚假内容，发行股票或者公司、企业债券，数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法募集资金金额百分之一以上百分之五以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。”
具体可以咨询 太琨律。

❻ 经济学意义上的投资与个人在股票债券上的投资有何不同为什么新住宅的增加属

经济学上意义的投资一个人在古寨股票债券上的投资有何不同？当然不同了，因为他们投资的行业不同，比如说你投入的股票和债券是个人投资啊，就可能是买的一些理财管理，那么投资就是说你投资的还有一些其他的。股份公司的一些东西，所以说他是用不同的。

❼ 投资产品（股票、债券、风险投资、房地产等）的流通性和风险有无关系

原则来说，流动性越高，风险越小。但是股票流动性比较有个案，有的高有的低。有的股票流动性是非常高的，特别是权重大盘股。

❽ 投资股票，债券，基金，国债，房产哪个好，各有什么优缺点

债券也有风险的。明白一点只要是投资都有风险只是大小不一。

❾ 房地产＂庞世骗局＂具体指什么

●说到房地产业的游戏规则本质其实就是个“庞氏骗局”，那何谓“庞氏骗局”呢？
庞氏骗局是一种最古老和最常见的投资诈骗，是金字塔骗局的变体，很多非法的传销集团就是用这一招聚敛钱财的，这种骗术是一个名叫查尔斯·庞齐（Charles Ponzi）的投机商人“发明”的。庞氏骗局，在华人社会又称为非法集资、“非法吸金”，在台湾的俗称叫作老鼠会。是层压式推销方式的一种。参与者要先付一笔钱作为入会代价，而所赚的钱是来自其他新加入的参加者，而非公司本身透过业务所赚的钱。投资者通过吸引新的投资者加入付钱，以支付上线投资者，通常在短时间内获得回报。但随着更多人加入，资金流入不足，骗局泡沫爆破时，最下线的投资者便蒙受金钱损失。实例如：金融危机爆发后美国暴露的“麦道夫诈骗案”及在中国沈阳爆发的赵x山代言广告的“蚁力神诈骗案”等等。
●庞氏骗局的详细故事是这样的。

庞齐是生活在19至20世纪的意大利裔投机商，1903年移民到美国，1919年他欺骗投资者向一个事实上子虚乌有的计划投资，许诺投资者将在3个月内得到40％的利润回报，然后，庞齐把新投资者的钱作为快速盈利付给最初投资的人，以诱使更多的人上当，最初的一批“投资者”的确在规定时间内拿到了庞齐所承诺的回报。于是，后面的“投资者”大量跟进。在一年左右的时间里，差不多有4万名波士顿市民，傻子一样变成庞齐赚钱计划的投资者，人称这种诈骗方式为“庞氏骗局”。
有关查尔斯·庞齐（Charles Ponzi）的计划，你需要理解的是在一开始的时候，它并不是一个骗局（“庞氏骗局”指骗人向虚设的企业投资,以后加入的投资者的钱作为快速盈利付给最初投资者以诱使更多人上当），只是后来有点儿失去控制。不可否认，庞齐是个骗子。他丢掉了在美国时的第一份工作，因为他少给顾客找钱，在蒙特利尔因伪造支票被送进监狱。随后不久，他又在美国再次入狱，这次是由于非法的移民诈骗。但是，他在1918年来到波士顿，娶了个漂亮的意大利女孩儿，试着改过自新。而那也是所有麻烦的开始。庞齐无意中发现，在西班牙只需要付一美分就能买到的邮政票据由于汇率原因拿到美国竟然可以兑换回六美分。于是意识到贩卖通用邮券是个不错的买卖。于是庞齐让一个家乡的朋友寄了一大批邮券给他，然后他就把它们卖掉赚钱。他用真正赚到的钱还清了第一笔债务。他很快引起了人们的注意，也引来了投资者。但随后他计划中的毛病就越来越明显。邮券市场，更准确的说是流通中的邮券总数不够大。到1920年7月，他每天能赚17.5万英镑。为了能让所有的投资者盈利，必须要有1.6亿张邮券处于流通中。而事实是仅有3万张邮券在流通。
那庞齐怎么办呢？他一不做二不休成立了一家“证券交易公司”，正式推出了他的“庞氏计划”，书面承诺在90天内给投资人带来50%的回报，但口头上他走得更远，居然告诉很多人他可以在45天里完成50%的利息支付。这也就意味着投资人的钱在90天的时间里可以翻一倍。最初的投资人也的确获得了这样高额的回报，于是更多的投资人蜂拥而至。人们疯狂了，资金以迅雷不及掩耳盗铃之势源源不断涌来，最多的时候一周之内他竟然吸引了超过100万美元的投资（别忘了这可是在1920年）。
到了1920年的夏天，庞齐过上了富豪般的生活。他住上了一个拥有20个房间的别墅，买了无数套昂贵的西服，拥有数十个镶金的拐杖，还给夫人买了无数令人羡艳的贵重首饰。
可是好景不长，当年7月20日，《波士顿环球报》率先发难，对他的回报计划提出质疑，当局随即对他展开调查并要求他在结束调查之前停止接受投资人的新投资。与此同时，嗅觉灵敏的投资人开始排队要求赎回他们的投资，就像当初排队要求接受他们的投资一样。随着资金链脆断，闹剧嘎然而止，“庞氏计划”彻底破产。8月13日，他被波士顿当局正式逮捕。
经过调查，当局发现在短短一年时间里，竟然有4万人购买了超过1500万美元（相当于今天的1.4亿美元）的“庞氏计划”。这些资金可以用来购买1.8亿份传说中的邮政票据。当局用了8年的时间进行清算，最后没有来得及撤逃的投资人在8年之后拿回了当初投资的37%左右的资金。由Ponzi导演的投资闹剧正式落幕。
1920年8月，他因86项诈骗罪被起诉。当然，他进了监狱。但奇怪的是，他仍然拥有大量拥戴者，他们为其入狱而义愤填膺。后来他被驱逐到巴西。在意大利的移民社区中，在某种程度上，他仍然是一个英雄。由于庞齐的诈骗行为的范围之广、胆量之大，他的名字成了全世界闻名的诈骗的代名词。

●何谓“中国模式”

在全世界金融和经济一片愁云惨雾中，只有中国经济似乎一枝独秀。一些中国左派甚至在互联网上发表文章，声称全球金融危机证明，西方自由市场经济和民主体制行不同，只有“中国模式”才是世界未来发展的模式。

前经济学周刊杂志副总编，著名新闻人高瑜认为，所谓中国模式，不能持久。她说：“ 中国模式是任何国家都无法仿效的，因为它用了毛泽东留下来的一个人口红利。低人权，低工资，低福利，这样的人口攒下的红利，才使得中国经济腾飞。而且这样的红利今后也没有了。”
《福布斯》杂志也给弥漫在中国的一枝独秀的过度乐观情绪吹冷风。福布斯杂志的文章说，仔细分析，你可能得出的结论，今天的中国经济和20年前股票市场和房地产市场崩盘的日本非常相似。中国出现投机性借贷和投标热潮，如果价格暴跌，将出现无法支付的地狱。

●“泡沫”是个美称其实质就是个“庞氏骗局”

福布斯杂志援引美国西北大学的中国问题专家维克托．施的话说，中国经济实际上是“一个庞氏骗局，主导的是中国的央行，而且它还可以印钞票。”

就像在经济高速增长的晚期出现的典型案例那样，今天中国的许多投资者似乎已经不再把租金收益作为投资房地产考虑的因素。他们追求更大的不可理喻的价值。在北京的市中心，办公楼的价格为每平方英尺400美元，尽管有大量写字楼根本没有租出去，但是，更多的写字楼正在紧锣密鼓地建设之中。其领先者是中国的国有企业，包括银行和保险公司。

华尔街日报指出，2003年以来，关于中国房地产泡沫即将崩溃的言论就层出不穷，但房价一直扶摇直上，只是在2008年放慢了脚步，进入2009年再次直冲云霄，部分城市房价已超过最火爆的2007年水平，许多拥有多套住房的人从穷人一跃成为富人，就像中国股市建立初期深圳流行的一个口号一样，“不买股票，你就是深圳的最后一个穷人”目前是谁再不买房子，谁就可能沦为中国最后一个穷人。

还记得2007年沪指逼近6000点时，媒体包括央视鼓吹最甚的口号吗？“你不理财，财不理你”，这是个离我们国民多近的一个故事呀！当然最终的解释不过就是个“资产泡沫”而已，实际上现在的主流媒体已经把“骗局”换了个称谓，美化成“泡沫”而已。“骗局”需要有设计者，而“泡沫”可以是老百姓自己吹起来的，罪过的承载体可是完全不一样的呀！

●房地产业“庞氏骗局”火爆运行中……

形形色色的“庞氏计划”的翻版陆续出现在世界各地。在中国，类似的骗局也屡见不鲜，很多媒体都有报道。但很少人会想到，其实每个人或多或少都参与过这种“庞氏骗局”的游戏。而这个游戏，在中国房地产市场还在火爆进行。
中国房地产投资色彩浓厚，一方面中国人沉迷于“获得财产性收入”，另一方面没有人认为自己会成为“击鼓传花”游戏的最后接棒者。“财产性收入”包括两种，一种是财产带来的现金流收入，如租金；还有一种就是资产增值带来的溢价收入。对于现时绝大多数投资者而言，追逐资产溢价才是主要目的。因为以租金和房价比来看，投资住房显然不如买股票或债券合算。
房产增值过程，其实质就是前边投资者的收益，要由后边购买者支付，如果这个过程持续进行，那么最后一个接棒者，就会为前边的所有参与人买单。当然，如果这个游戏持续进行，无穷无尽，那么每个参加者都会受益。遗憾的是，房价不可能只涨不跌，最后一个买房者，将成为一轮游戏的最后买单人。
这个过程，其实就是一个房地产的“庞氏骗局”。
南开大学经济学教授钟茂初教授认为，现代经济活动带有“庞氏骗局”特点，可称之为“庞氏经济活动”。其特点是设计一个宣称能够获得高收益的投资活动，吸引大批投资者参与其中，用后期投资者的资金支付前期投资者的高收益，循环往复，直至后续资金难以为继，或是投资者信心不再之时，整个系统迅速崩溃。对于房地产市场而言，可以让所谓的“投资者”通过炒作来抬高或压低价格，从而让所有人都感受到财富的变化。
如此看来，如果政策制定者、银行、房地产开发商和买房人，一起构造出一个只涨不跌、预期回报高的市场景象，那么就会形成后边投资者不断为前边卖房人买单的“庞氏骗局”。
由于土地稀缺，住房可融资，很容易让房地产成为高预期投资活动，再加上政府可以从中抽头（税收和土地拍卖），这会促使政府积极推动房价上涨。中国房地产市场显然更适合这种“庞氏经济活动”，而参与者更容易成为“庞氏骗局”的受害者。
中国的人口构成结构，由于历史的原因决定了，50、60后由于得到了国家提供的非商品性质住宅，70后基本上都已经拥有了自己的商品住宅。80、90后由于都是独生子女且处于婚配年龄，父母辈居住过的老式住宅普遍不能满足其要求，因此决定了将是“庞氏骗局”的主要参与者（即所谓的住房硬性需求）。并且基于子女购房的需求，其父母辈也被拉入到这个“购房游戏”中来。结果就产生了房地产住房需求“金字塔”的基础。
因此，未来房价走向更多取决于货币供给，间接影响房地产住宅需求。从经验看，政府往往不会主动捅破资产泡沫，但市场不可能永远支持价格持续上涨。这意味着房价的“庞氏骗局”早晚要结束，而时间由货币供应量来决定。当货币紧缩时，游戏往往就要结束了。
●“庞氏骗局”在中国的衍生品

实际上中国现有的养老保险体制模式本身就是个“庞氏骗局”模式，由后来者支付前者。养老保险资金黑洞早在2003年中国股权分置改革时代，即国有股股权减持收益补充养老保险金的政策时就已经体现的淋漓尽致了。
经济学中就直接有Ponzi-game-condition，实际上一般政府发债就是一种庞氏骗局，只要把债务放在无限远期，债务就变成了净利润了。数学上可以写成limit_{s rightarrow infinite} exp{-R(s)} K(s) <= 0，其中s是时期，K(s)是s时刻的资本存量。所以说经济学都是鬼扯的事情。
《华尔街日报》援引耶鲁大学著名金融学教授罗伯特．席勒的话说， 中国的房地产市场似乎缺乏一个像美国大萧条一样的坏“故事”。无论是普通购房人、投机者、房地产商和各级政府都沉迷于好故事的情节里，美国、日本和中国香港等地区房地产泡沫的破裂都不足以构成警示。中国房地产市场需要坏故事的警醒，否则非理性繁荣持续得越久其破坏力就会越大。专家认为，是泡沫终究会破灭，但它往往比你预想得坚持更久。所以破不破从来不是问题，真正的问题是什么时候破。
● 要深刻理解“房子是用来炒的，不是用来住的；商品房是卖给银行的，不是卖给老百姓的”这句现时追流行的话的深刻内涵。

当你真正明白了温州炒房团的目的，并不是简单地为了追求房子的差价后。理解了中国各大银行那么迫切的融资欲望的时候，你就知道了上面的话绝不是耸人听闻的虚言。

●上市公司的融资与再融资有"庞氏骗局"的影子在晃动。

随着中行、工行、建行三大行相继披露了2009年年报，合计实现净利约3215亿元，派发红利合计约1395亿元。 胡萝卜之后紧跟着大棒。各银行再融资计划相继浮出水面，三大行资本补充路径分别为：中行A股不超过400亿可转债 H股不超过总面值20％的配售，若按目前市值下的H股配售上限（下同），融资规模最高可达850亿元；交行A H股配售不超过420亿，其中A股采用代销方式，H股采用包销方式；工行A股发行不超过250亿元可转债+H配发不超过H股股本20％的股份，最大规模近1100亿元。四大行此轮再融资上限将在3000亿元人民币左右，加上被列入今年政府工作报告、规模近2000亿元的农行IPO，五大行最高融资规模将达5000亿元。3月29日，建行表示，由于市场反应大决定放弃融资计划，希望今冬明春再融资。
再加上上市公司注资在证券市场获得十倍以上的溢价，共有约18000亿元人民币，全部相加，共吸金27000亿元左右。如此庞大的资金规模，如果没有融资、再融资加以稀释，中国证券市场的结果与房地产市场不会有任何区别，价格会涨到天上去，股指升到4000点以上。
当公司吸纳的资金无法应付前次的融资成本时，上市公司的冰山就会倒塌，我们会称之为“庞氏骗局”。
刚刚离任央行货币政策委员会委员的樊纲，倒是对资产价格泡沫给予了格外的重视。他日前表示：“此次金融危机是由资产泡沫导致的，我们回想一下过去30年世界上主要的危机不是因为通货膨胀，而是因为资产膨胀。”所以，对于中国来讲，当前着重要考虑的是如何拯救中国股市与房市的“庞氏骗局”
●“庞氏骗局”带给我们的警示

中国的黑社会不是很发达，却有比较发达的江湖社会。江湖社会中有各种各样的骗钱招数，几百年来，这些骗术万变不离其宗地出现，改头换面，换汤不换药，以适应现代社会的现实条件，屡屡使人上当。而纳斯达克的前主席伯纳德-莫道夫也采取了同样的办法，将古老的骗术用现代金融手段再包装后，使其重新焕发生机。这类骗术每次出现，即使最后被拆穿，也会造成小额“投资人”的损失，比方说“万里大造林”，“投资者”想挽回全部损失几乎是不可能的。在此问题上，现代银行与“庞氏骗局”的差别在于，国家政府会保证储蓄者的利益。

由于“庞氏骗局”并不高明，受骗的大都是社会底层民众，涉及的范围会比较大。虽然莫道夫已被FBI逮捕，但是，这种事情并不会绝迹。在中国如此，在美国，在世界其他地方都如此。所谓防范，只有靠人们自己的警惕，而关键在于，不要贪心，不要以为天上会掉馅饼。不要相信那些轻易就能赚大钱的鬼话。但是，现代社会在金钱欲望的引导下，越是违背常理的赚钱大话，越是容易使人相信。在“庞氏骗局”的原始正宗版里，也只有少数“投资者”挽回了一部分损失。这也常常使人无奈。对于某些人来说，吃亏上当也不会吃一堑长一智，前车之鉴也没有任何作用。我们还能怎么办呢？